Autor: Rechtsanwalt Wolfgang Heinicke, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht Häufig ist bei Geltendmachung der letzten Rate aus einem Bauträgervertrag durch den Bauträger die Frage strittig, ob eine vollständige Fertigstellung bereits erfolgt ist. Denn diese ist Voraussetzung für deren Fälligkeit. Wann dies der Fall ist und wann demnach die letzte Rate zur Zahlung fällig ist, wird…

1.Wichtig ist, daß jeder Käufer den Kaufvertrag einschließlich aller Nebenurkunden eingehend so lesen sollte, daß er den gesamten Kaufvertrag versteht. Ist dies nicht möglich, sollte auf jeden Fall ein Fachmann in Anspruch genommen werden. Zum Kaufvertrag gehören sogenannte Verweisungsurkunden, d.h. Urkunden, auf die in dem Kaufvertrag verwiesen wurde und alle Anlagen zum Kaufvertrag. Zu den…

1.Entwicklung des Zwangsversteigerungsverfahrens Steigerung der Versteigerungstermine von 1992 bis 1995 um ca 6.000. Im Jahre 1999 rechnet man mit ca 45.000 – 50.000 Terminen. Überwiegend in Neuen Bundesländern, Stagnation im Westen. 2.Grund für ZV: -Schulden (Gute Chancen für Schnäppchen)-Auseinandersetzungen von Eigentümermehrheiten bei-Ehescheidungen (Mittlere Chancen für Schnäppchen)-Auseinandersetzung von Bruchteils- oder Gesamthandsgemeinschaften (schlechte Chancen für Schnäppchen) 3.Vorbereitung…

1.Das Wesen der Abnahme besteht darin, daß durch die Abnahme die Übergabe des Werks an den Käufer erfolgt und dieser das Werk als im wesentlichen vertragsgerecht anerkennt. Eine Abnahme kann ausdrücklich oder durch schlüssiges Handeln erfolgen, d.h. konkludent. 2.Es besteht eine Verpflichtung zur Abnahme. Soweit keine abweichende Vereinbarung getroffen ist, muß das Gesamtbauwerk bei vollständiger…

Der Erwerb der eigenen 4 Wände zählt in Deutschland immer noch zu einem der vorrangigen Lebensziele. Im Vordergrund steht hierbei oftmals das Interesse, selbst im eigenen Heim zu wohnen. Die Vorstellung mancher Erwerber, unmittelbar nach Erwerb ihre Wohnung selbst beziehen zu können, ist aber nicht in jedem Falle richtig, jedenfalls dann nicht, wenn die erworbene…

Kauf einer gebrauchten Immobilie Obwohl man beim Kauf einer Immobilie zunächst an einen Kauf vom Bauträger denkt, betreffen die meisten Verkäufe die gebrauchte Immobilie. Hierbei findet nicht – wie beim Kauf einer Neuimmobilie vom Bauträger -Werkvertragsrecht Anwendung, sondern Kaufvertragsrecht mit der Konsequenz, daß sich eine Reihe abweichender Rechtsfolgen ergeben. Die wesentlichste Abweichung besteht darin, daß…